Kira artýþ oraný son dakika geliþmeleri ile gündeme geliyor. Türkiye Ýstatistik Kurumu tarafýndan açýklanan TÜFE Tüketici Fiyat Endeksi ve TEFE ile kira artýþ oranlarý da belirlenmiþ oldu. Bu kapsamda gözler "Aðustos ayý kira artýþ oraný ne kadar oldu ve nasýl hesaplanýr?" sorularýna çevrildi. Ýþte, 2024 Aðustos ayý kira artýþ oraný hesaplamasý hakkýnda ayrýntýlar…
KÝRA ARTIÞ ORANI AÇIKLANDI
Kira artýþ oraný belli oldu. Kira kontratý aðustos ayýnda yenilenecek kiracýlar yüzde 25 sýnýrýnýn kalkmasýyla birlikte temmuz ayý enflasyon verisini baz alýnacak. Geçen ay yüzde 2,41 olan temmuz ayý Tüketici Fiyat Endeksi artýþý beklentisi bu anket döneminde yüzde 2,77'ye çýktý.
--Haber reklamdan sonra devam ediyor--
Temmuz ayýnda tüketici fiyat endeksi (TÜFE) yýllýk yüzde 61,78, aylýk yüzde 3,23 arttý
Kira zam oraný yüzde %65,93 olarak kaydedildi. Ev sahipleri, kontrat dönemi gelen kiracýlarýna en fazla yüzde 65,93 oranýnda zam yapabilecek
Türkiye Ýstatistik Kurumu, Temmuz ayýna iliþkin enflasyon oranlarýný açýkladý.
Buna göre normal koþullarda kira artýþlarýnda baz alýnan 12 aylýk ortalama verisi de netleþti. Böylece Aðustos ayýnda kiralara uygulanabilecek tavan zam oraný da netleþti. Aðustos ayý zam oraný yüzde %65,93 oldu.
Konut kiralarýnda ise yüzde 25'lik tavan zam uygulamasý 1 Temmuz'dan itibaren son verilmiþti.
TEMMUZ AYI KÝRA ARTIÞ ORANI HESAPLAMA
ÖRNEK HESAP
Mevcut Kira Bedeli: 15 bin TL
Kira Artýþý Yapýlacak Ay: Temmuz 2024
Girdiðiniz Artýþ Oraný: %65,07
Kira Artýþ Tutarý: 9 bin 760 TL
Aylýk Yeni Kira Tutarý: 24 bin 760 TL
YÜZDE 25 ZAM SINIRLAMASINA GÖRE KÝRA ZAMMI HESAPLANSAYDI
Mevcut Kira Bedeli: 15 bin TL
Kira Artýþý Yapýlacak Ay: Temmuz 2024
Girdiðiniz Artýþ Oraný: %25
Kira Artýþ Tutarý: 3 bin 750 TL
Aylýk Yeni Kira Tutarý: 18 bin 750 TL
ENFLASYON ORANI AÇIKLANDI
Türkiye Ýstatistik Kurumu Temmuz ayý enflasyon rakamlarýný bugün saat 10.00'da açýkladý.
Temmuz ayýnda TÜFE yýllýk yüzde 61,78 oldu
Temmuz ayýnda tüketici fiyat endeksi (TÜFE) yýllýk yüzde 61,78, aylýk yüzde 3,23 arttý.
AÐUSTOS AYI KÝRA ZAMMI ORANINDAKÝ ÜST SINIR BELLÝ OLDU
Açýklanan rakamlarla birlikte temmuz ayý itibarýyla 12 aylýk enflasyon farký da belli oldu. Bu fark oranýnda Aðustos ayý kira zammý oranýndaki üst sýnýr da belirlendi
Kira kontratý Aðustos ayýnda yenilenecek kiracýlar, yüzde 25 sýnýrýnýn kalkmasýyla birlikte Temmuz ayý enflasyon verisini baz alacak.
TEMMUZ AYINDA KÝRA ARTIÞ ORANI YÜZDE KAÇ OLDU?
Haziran enflasyonu yüzde 1.64 oranýnda arttý. Yýllýk enflasyon yüzde 71,60 olarak gerçekleþti.
Tüketici fiyat endeksi (TÜFE) yýllýk %71,60, aylýk %1,64 arttý
TÜFE'deki (2003=100) deðiþim 2024 yýlý Haziran ayýnda bir önceki aya göre %1,64, bir önceki yýlýn Aralýk ayýna göre %24,73, bir önceki yýlýn ayný ayýna göre %71,60 ve on iki aylýk ortalamalara göre %65,07 olarak gerçekleþti.
Yurt Ýçi Üretici Fiyat Endeksi (YÝ-ÜFE) yýllýk %50,09 arttý, aylýk %1,38 arttý
YÝ-ÜFE (2003=100) 2024 yýlý Haziran ayýnda bir önceki aya göre %1,38 artýþ, bir önceki yýlýn Aralýk ayýna göre %19,49 artýþ, bir önceki yýlýn ayný ayýna göre %50,09 artýþ ve on iki aylýk ortalamalara göre %47,97 artýþ gösterdi.
Belirlenen orana göre ev sahiplerinin kiracýlardan isteyebileceði artýþ yüzde 65,07 oldu
Kira Artýþ Oraný Hesaplama
Kira artýþý; bir konutun veya iþyerinin belli bir bedel karþýlýðýnda, bir süre için sahibi tarafýndan sözleþme ile baþkasýna devredilmesinde ödenen kira bedelinin belli aralýklarla arttýrýlmasýdýr. Kiralanan konut veya iþyerinin kira bedelinin belirli aralýklarla belirli oranda artýrýlmasýna kira artýþ oraný denir. Ödenen kira miktarýnýn enflasyon ve zorlaþan hayat þartlarý içerisinde düzenli olarak artýrýlmasý hakkaniyete uygun olacaktýr. Konut ve iþyerlerinde zam yapýlýrken farklý yasal düzenlemeler vardýr. Konutlarda kira artýþýna yasal bir sýnýr getirilmiþken, iþyerlerinde ise kira artýþý serbest býrakýlmýþ ve taraflarýn kendi aralarýnda yapacaðý sözleþmeye göre belirlenmesine izin verilmiþtir. 2022 yýlýnda getirilen kanun ile 1 Temmuz 2023'e kadar yenilenecek konut kira sözleþmelerinde artýþ bir önceki kiranýn yüzde 25'ini geçemeyecektir. Kanun yürürlüðe girmeden önce kira artýþlarýnda iki ihtimal söz konusuydu;
Taraflar arasýnda anlaþma varsa anlaþma oraný kadar kira artmaktaydý. Ancak bu miktar bir önceki kira yýlýnda tüketici fiyat endeksindeki (TÜFE) 12 aylýk ortalamasýný geçemezdir.
Taraflar arasýnda anlaþma yoksa gene tüketici fiyat endeksindeki (TÜFE) 12 aylýk ortalama deðiþim oranýný geçmeyecek þekilde kiþiler tarafýndan, anlaþma olmazsa hakim tarafýndan hakkaniyete göre belirlenmekteydi.
Yapýlan deðiþiklikler 08.06.2022 tarihinde kabul edilmiþ olup 11.06.2022 tarihinde yayýmlanarak yürürlüðe girmiþtir. Kanunun yürürlüðe girmesiyle birlikte eski uygulama da deðiþmiþtir. Yeni uygulamada 01.07.2023 tarihine kadar yenilenecek konut kira sözleþmelerindeki artýþa %25 sýnýrý getirilmiþtir. Madde hükmüne göre geçen seneye ait kira miktarýnýn %25'i üzeri artýþlar geçersiz sayýlacaktýr.
Kira Artýþý Nedir?
Kiraya veren ile kiracý arasýndaki kira sözleþmesine konu kiralananda uzayan kira dönemlerine iliþkin, kira bedelini artan enflasyona karþý korumak amacýyla, her kira döneminin bitiminde yapýlan kira bedeli güncellemesine, kira artýþý denilmektedir. Kiracý ve ev sahipleri için en önemli konulardan bir tanesi kira artýþý neye göre yapýlýr ve nasýl hesaplanýr. Kira tutarý çeþitli faktörlere baðlý olarak her yýl düzenli bir þekilde artýþ gösteriyor. Kiracýlarý korumak ve koþullarýn üstünde kira artýþý yaþanmamasý için 2022 yýlýnda bu oran %25 ile sýnýrlandýrýlmýþtýr. Kira artýþý hesaplama, bir süredir ayný konutta ya da iþ yerinde kiracý olanlar için kira artýþýný belirlemek açýsýndan, ilk defa ev kiralayacak olan kiþiler için de sözleþme koþullarýný belirleyebilmek açýsýndan önemlidir.
Konutta kira artýþýný sýnýrlayan düzenleme, 2022 yýlýnda Resmi Gazete'de yayýnlandý. Düzenlemeye göre; 11 Haziran 2022 tarihi ile 1 Temmuz 2023 tarihleri arasýnda yenilenen kira sözleþmelerinde %25'ten fazla kira artýþý yapýlamayacak. Bu sýnýrlama ile konut kiralarýnýn zam artýþ oraný %25'i geçmeyecek þekilde belirlenmiþtir. %25'i aþan sözleþmeler geçersiz sayýlacaktýr. Düzenleme kapsamýnda 1 yýl süre için, kira artýþ oraný hesaplanýrken TÜFE yerine sabit oran uygulanacak. 12 aylýk TÜFE ortalamasý, yüzde 25'in altýnda olursa düþük olan oranda kira artýþý yapýlacak.
Kira artış oranı son dakika gelişmeleri ile gündeme geliyor. Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan TÜFE Tüketici Fiyat Endeksi ve TEFE ile kira artış oranları da belirlenmiş oldu. Bu kapsamda gözler "Ağustos ayı kira artış oranı ne kadar oldu ve nasıl hesaplanır?" sorularına çevrildi. İşte, 2024 Ağustos ayı kira artış oranı hesaplaması hakkında ayrıntılar…
KİRA ARTIŞ ORANI AÇIKLANDI
Kira artış oranı belli oldu. Kira kontratı ağustos ayında yenilenecek kiracılar yüzde 25 sınırının kalkmasıyla birlikte temmuz ayı enflasyon verisini baz alınacak. Geçen ay yüzde 2,41 olan temmuz ayı Tüketici Fiyat Endeksi artışı beklentisi bu anket döneminde yüzde 2,77'ye çıktı.
Son dakika: Temmuz ayında TÜFE yıllık yüzde 61,78 oldu
Temmuz ayında tüketici fiyat endeksi (TÜFE) yıllık yüzde 61,78, aylık yüzde 3,23 arttı
Kira zam oranı yüzde %65,93 olarak kaydedildi. Ev sahipleri, kontrat dönemi gelen kiracılarına en fazla yüzde 65,93 oranında zam yapabilecek
Türkiye İstatistik Kurumu, Temmuz ayına ilişkin enflasyon oranlarını açıkladı.
Buna göre normal koşullarda kira artışlarında baz alınan 12 aylık ortalama verisi de netleşti. Böylece Ağustos ayında kiralara uygulanabilecek tavan zam oranı da netleşti. Ağustos ayı zam oranı yüzde %65,93 oldu.
Konut kiralarında ise yüzde 25'lik tavan zam uygulaması 1 Temmuz'dan itibaren son verilmişti.
TEMMUZ AYI KÄ°RA ARTIÅž ORANI HESAPLAMA
ÖRNEK HESAP
Mevcut Kira Bedeli: 15 bin TL
Kira Artışı Yapılacak Ay: Temmuz 2024
Girdiğiniz Artış Oranı: %65,07
Kira Artış Tutarı: 9 bin 760 TL
Aylık Yeni Kira Tutarı: 24 bin 760 TL
YÜZDE 25 ZAM SINIRLAMASINA GÖRE KİRA ZAMMI HESAPLANSAYDI
Mevcut Kira Bedeli: 15 bin TL
Kira Artışı Yapılacak Ay: Temmuz 2024
Girdiğiniz Artış Oranı: %25
Kira Artış Tutarı: 3 bin 750 TL
Aylık Yeni Kira Tutarı: 18 bin 750 TL
ENFLASYON ORANI AÇIKLANDI
Türkiye İstatistik Kurumu Temmuz ayı enflasyon rakamlarını bugün saat 10.00'da açıkladı.
Temmuz ayında TÜFE yıllık yüzde 61,78 oldu
Temmuz ayında tüketici fiyat endeksi (TÜFE) yıllık yüzde 61,78, aylık yüzde 3,23 arttı.
AÄžUSTOS AYI KÄ°RA ZAMMI ORANINDAKÄ° ÃœST SINIR BELLÄ° OLDU
Açıklanan rakamlarla birlikte temmuz ayı itibarıyla 12 aylık enflasyon farkı da belli oldu. Bu fark oranında Ağustos ayı kira zammı oranındaki üst sınır da belirlendi
Kira kontratı Ağustos ayında yenilenecek kiracılar, yüzde 25 sınırının kalkmasıyla birlikte Temmuz ayı enflasyon verisini baz alacak.
TEMMUZ AYINDA KİRA ARTIŞ ORANI YÜZDE KAÇ OLDU?
Haziran enflasyonu yüzde 1.64 oranında arttı. Yıllık enflasyon yüzde 71,60 olarak gerçekleşti.
Tüketici fiyat endeksi (TÜFE) yıllık %71,60, aylık %1,64 arttı
TÜFE'deki (2003=100) değişim 2024 yılı Haziran ayında bir önceki aya göre %1,64, bir önceki yılın Aralık ayına göre %24,73, bir önceki yılın aynı ayına göre %71,60 ve on iki aylık ortalamalara göre %65,07 olarak gerçekleşti.
Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi (Yİ-ÜFE) yıllık %50,09 arttı, aylık %1,38 arttı
Yİ-ÜFE (2003=100) 2024 yılı Haziran ayında bir önceki aya göre %1,38 artış, bir önceki yılın Aralık ayına göre %19,49 artış, bir önceki yılın aynı ayına göre %50,09 artış ve on iki aylık ortalamalara göre %47,97 artış gösterdi.
Belirlenen orana göre ev sahiplerinin kiracılardan isteyebileceği artış yüzde 65,07 oldu
Kira Artış Oranı Hesaplama
Kira artışı; bir konutun veya işyerinin belli bir bedel karşılığında, bir süre için sahibi tarafından sözleşme ile başkasına devredilmesinde ödenen kira bedelinin belli aralıklarla arttırılmasıdır. Kiralanan konut veya işyerinin kira bedelinin belirli aralıklarla belirli oranda artırılmasına kira artış oranı denir. Ödenen kira miktarının enflasyon ve zorlaşan hayat şartları içerisinde düzenli olarak artırılması hakkaniyete uygun olacaktır. Konut ve işyerlerinde zam yapılırken farklı yasal düzenlemeler vardır. Konutlarda kira artışına yasal bir sınır getirilmişken, işyerlerinde ise kira artışı serbest bırakılmış ve tarafların kendi aralarında yapacağı sözleşmeye göre belirlenmesine izin verilmiştir. 2022 yılında getirilen kanun ile 1 Temmuz 2023'e kadar yenilenecek konut kira sözleşmelerinde artış bir önceki kiranın yüzde 25'ini geçemeyecektir. Kanun yürürlüğe girmeden önce kira artışlarında iki ihtimal söz konusuydu;
Taraflar arasında anlaşma varsa anlaşma oranı kadar kira artmaktaydı. Ancak bu miktar bir önceki kira yılında tüketici fiyat endeksindeki (TÜFE) 12 aylık ortalamasını geçemezdir.
Taraflar arasında anlaşma yoksa gene tüketici fiyat endeksindeki (TÜFE) 12 aylık ortalama değişim oranını geçmeyecek şekilde kişiler tarafından, anlaşma olmazsa hakim tarafından hakkaniyete göre belirlenmekteydi.
Yapılan değişiklikler 08.06.2022 tarihinde kabul edilmiş olup 11.06.2022 tarihinde yayımlanarak yürürlüğe girmiştir. Kanunun yürürlüğe girmesiyle birlikte eski uygulama da değişmiştir. Yeni uygulamada 01.07.2023 tarihine kadar yenilenecek konut kira sözleşmelerindeki artışa %25 sınırı getirilmiştir. Madde hükmüne göre geçen seneye ait kira miktarının %25'i üzeri artışlar geçersiz sayılacaktır.
Kira Artışı Nedir?
Kiraya veren ile kiracı arasındaki kira sözleşmesine konu kiralananda uzayan kira dönemlerine ilişkin, kira bedelini artan enflasyona karşı korumak amacıyla, her kira döneminin bitiminde yapılan kira bedeli güncellemesine, kira artışı denilmektedir. Kiracı ve ev sahipleri için en önemli konulardan bir tanesi kira artışı neye göre yapılır ve nasıl hesaplanır. Kira tutarı çeşitli faktörlere bağlı olarak her yıl düzenli bir şekilde artış gösteriyor. Kiracıları korumak ve koşulların üstünde kira artışı yaşanmaması için 2022 yılında bu oran %25 ile sınırlandırılmıştır. Kira artışı hesaplama, bir süredir aynı konutta ya da iş yerinde kiracı olanlar için kira artışını belirlemek açısından, ilk defa ev kiralayacak olan kişiler için de sözleşme koşullarını belirleyebilmek açısından önemlidir.
Konutta kira artışını sınırlayan düzenleme, 2022 yılında Resmi Gazete'de yayınlandı. Düzenlemeye göre; 11 Haziran 2022 tarihi ile 1 Temmuz 2023 tarihleri arasında yenilenen kira sözleşmelerinde %25'ten fazla kira artışı yapılamayacak. Bu sınırlama ile konut kiralarının zam artış oranı %25'i geçmeyecek şekilde belirlenmiştir. %25'i aşan sözleşmeler geçersiz sayılacaktır. Düzenleme kapsamında 1 yıl süre için, kira artış oranı hesaplanırken TÜFE yerine sabit oran uygulanacak. 12 aylık TÜFE ortalaması, yüzde 25'in altında olursa düşük olan oranda kira artışı yapılacak.
Â
✍ AVRUPA'DA GERÇEKLEÅžEN O BOMBA TRANSFER! HERKES ÅžU ANDA BUNU KONUÅžUYOR! 🫵 👉 BURADA
