Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu, bireysel ve konut kredileriyle ilgili önemli bir adım attı. Bu kredi türleri için uygulanan ilave risk ağırlığı kaldırıldı. Bireysel ve konut kredi faizleri düşecek mi? Yeminli Mali Müşavir ve Ekonomist Muhammet Bayram "Faizlerin düşeceğini öngörüyoruz" derken "Hızlı bir şekilde faiz düşüşü olmayacaktır. Eğer düşüş olacaksa gelecek yılın ilk çeyreğinde düşüş başlayacaktır" ifadelerini kullandı. Peki, ev almak üzere kredi kullanmak için doğru zaman mı?
Abone Ol
Milliyet'in haberine göre; BDDK, 31 Temmuz 2023'te yaptýðý düzenlemeyle, sermaye yeterliliði standart oranlarý hesaplamasýnda dikkate alýnan risk aðýrlýklarýný, ihtiyaç kredileri, bireysel kredi kartlarý, taþýt kredileri ile taþýt teminatlý krediler ve tüketiciler ile yapýlacak finansal kiralama iþlemleri açýsýndan artýrýlmasýna karar vermiþti. Bu karar kredi faizlerinde yükseliþe yol açmýþ, böylece kredi arzýnda olduðu gibi talebinde de sýnýrlandýrmayý hedefleyen bir uygulama olmuþtu.
--Haber reklamdan sonra devam ediyor--
BDDK'nýn yeni kararýyla birlikte bu düzenlemede daha önce kullanýlan oranlara dönüldü. Peki bireysel ve konut kredilerine iliþkin getirilen ilave risk aðýrlýklarýnýn kaldýrýlmasý bu kredilerde faiz oranlarýný düþürür mü? Ýþte düzenleme ile ilgili detaylar...
"ÝLGÝLÝ DÖNEMDE DAHA AZ ÝHTÝYAÇ KREDÝSÝ VE KONUT KREDÝSÝ KULLANDIRILMIÞTI"
milliyet.com.tr'ye açýklama yapan Yeminli Mali Müþavir ve Ekonomist Muhammet Bayram þu þekilde konuþtu:
"Geçtiðimiz dönemde BDDK bankalarýn kredi potansiyeline iliþkin bazý düzenlemeleri hayata geçirmiþti. Bu düzenlemeyle beraber ihtiyaç kredisi ve konut kredisinde risk aðýrlýklarý artýrýlmýþtý. Bu ne demek oluyor? Eðer bankalar daha fazla ihtiyaç kredisi ve konut kredisi kullandýracaksa sermayelerini artýrma durumunda kalmýþtý. Ýlgili dönemde daha az ihtiyaç kredisi ve konut kredisi kullandýrýlmýþtý.
KREDÝ FAÝZLERÝ DÜÞECEK MÝ?
Yapýlan yeni düzenleme ile birlikte bu kaldýrýldý. Bununla birlikte bankalarýn maliyeti düþtüðü için kredi faizlerinin de düþmesini bekliyoruz. Özellikle önceki dönemde konut piyasasýnda iç talebin tekrar dengelenmesi ve önlemlerin alýnmasý adýna konut kredisinde faizler yükselmiþti. Faizlerin tekrar düþeceðini öngörüyoruz.
KREDÝ FAÝZLERÝNDE DÜÞÜÞ NE ZAMAN OLACAK?
Þu anda konut kredi faizlerinde yüzde 2.79'a varan bir kampanya oldu. Yavaþ yavaþ konut piyasasýnýn açýlmaya baþladýðýný görüyoruz. Bir senedir konut piyasasýnda daralma piyasayý olumsuz etkilemiþti. Yavaþ yavaþ piyasada daralmanýn son bulacaðýný göreceðiz. Konut kredisinde faizler düþüþe geçecektir.
Faiz düþüþleri kademeli bir þekilde olacaktýr. Þu anda Merkez Bankasý politika faizinin deðiþeceðini düþünmüyorum. Son yayýnlanan metinde de sýký para politikasý duruþunun devam edeceðine iliþkin bilgiler mevcuttu. Hýzlý bir þekilde faiz düþüþü olmayacaktýr. Eðer düþüþ olacaksa gelecek yýlýn ilk çeyreðinde düþüþ baþlayacaktýr.
Milliyet'in haberine göre; BDDK, 31 Temmuz 2023'te yaptığı düzenlemeyle, sermaye yeterliliği standart oranları hesaplamasında dikkate alınan risk ağırlıklarını, ihtiyaç kredileri, bireysel kredi kartları, taşıt kredileri ile taşıt teminatlı krediler ve tüketiciler ile yapılacak finansal kiralama işlemleri açısından artırılmasına karar vermişti. Bu karar kredi faizlerinde yükselişe yol açmış, böylece kredi arzında olduğu gibi talebinde de sınırlandırmayı hedefleyen bir uygulama olmuştu.
BDDK'nın yeni kararıyla birlikte bu düzenlemede daha önce kullanılan oranlara dönüldü. Peki bireysel ve konut kredilerine ilişkin getirilen ilave risk ağırlıklarının kaldırılması bu kredilerde faiz oranlarını düşürür mü? İşte düzenleme ile ilgili detaylar...
"İLGİLİ DÖNEMDE DAHA AZ İHTİYAÇ KREDİSİ VE KONUT KREDİSİ KULLANDIRILMIŞTI"
milliyet.com.tr'ye açıklama yapan Yeminli Mali Müşavir ve Ekonomist Muhammet Bayram şu şekilde konuştu:
"Geçtiğimiz dönemde BDDK bankaların kredi potansiyeline ilişkin bazı düzenlemeleri hayata geçirmişti. Bu düzenlemeyle beraber ihtiyaç kredisi ve konut kredisinde risk ağırlıkları artırılmıştı. Bu ne demek oluyor? Eğer bankalar daha fazla ihtiyaç kredisi ve konut kredisi kullandıracaksa sermayelerini artırma durumunda kalmıştı. İlgili dönemde daha az ihtiyaç kredisi ve konut kredisi kullandırılmıştı.
KREDİ FAİZLERİ DÜŞECEK Mİ?
Yapılan yeni düzenleme ile birlikte bu kaldırıldı. Bununla birlikte bankaların maliyeti düştüğü için kredi faizlerinin de düşmesini bekliyoruz. Özellikle önceki dönemde konut piyasasında iç talebin tekrar dengelenmesi ve önlemlerin alınması adına konut kredisinde faizler yükselmişti. Faizlerin tekrar düşeceğini öngörüyoruz.
KREDİ FAİZLERİNDE DÜŞÜŞ NE ZAMAN OLACAK?
Şu anda konut kredi faizlerinde yüzde 2.79'a varan bir kampanya oldu. Yavaş yavaş konut piyasasının açılmaya başladığını görüyoruz. Bir senedir konut piyasasında daralma piyasayı olumsuz etkilemişti. Yavaş yavaş piyasada daralmanın son bulacağını göreceğiz. Konut kredisinde faizler düşüşe geçecektir.
Faiz düşüşleri kademeli bir şekilde olacaktır. Şu anda Merkez Bankası politika faizinin değişeceğini düşünmüyorum. Son yayınlanan metinde de sıkı para politikası duruşunun devam edeceğine ilişkin bilgiler mevcuttu. Hızlı bir şekilde faiz düşüşü olmayacaktır. Eğer düşüş olacaksa gelecek yılın ilk çeyreğinde düşüş başlayacaktır.
