2020 Kira art�� oranlar� merak ediliyor. 2020 kira art�� oran�n�n ne kadar olaca��n� merak edenler google'da ara�t�rma yap�yor. Kira art�� oran�, kiraya yap�lacak zamm� da belirliyor. Yasalara g�re son 12 ayl�k T�FE'yi a�acak oranda kira zamm� yap�lam�yor. Buna g�re, 2020 y�l� boyunca yap�labilecek kira art�� oran� y�zde 11 ile y�zde 12 aras�nda de�i�kenlik g�stermi�tir.
2020 Aral�k ay� kira art���, Aral�k 2020 kira zam oranlar� ile ilgili resmi a��klama g�n i�inde yap�lacak.
K�RA ZAMMI EN FAZLA NE KADAR YAPILAB�L�R?
--Haber reklamdan sonra devam ediyor--
Ancak a��klanan bu rakam ev sahibi taraf�ndan uygulanabilecek en y�ksek tavan zam oran�d�r. Yani a��klanan rakam yap�labilecek en y�ksek zam oran� olup kirac� ve ev sahibi kar��l�kl� anla�ma ile bu oran� a�mayacak �ekilde daha d���k bir tutarda kira zamm� ile uzla�maya varabilir. Buradaki yasal kriter taraflar�n kar��l�kl� anla�ma ile yasal s�n�r olarak belirlenen 12 ayl�k T�FE rakam�n� a�madan zam yapmalar�d�r.
Kira Art��� Kanunu
Yasal olarak kira art�� oranlar� Bor�lar Kanunu'nun 344. Maddesinde g�re d�zenleniyor. �lgili madde 18 Ocak 2019 tarihi itibar�yla a�a��daki �ekilde de�i�tirildi:
11/1/2011 tarihli ve 6098 say�l� T�rk Bor�lar Kanununun 344 �nc� maddesinin birinci, ikinci ve ���nc� f�kralar�nda yer alan "�retici fiyat endeksindeki art��" ibareleri "t�ketici fiyat endeksindeki oniki ayl�k ortalamalara g�re de�i�im" �eklinde de�i�tirilmi� ve maddenin d�rd�nc� f�kras�na "kararla�t�r�lm��sa," ibaresinden sonra gelmek �zere "20/2/1930 tarihli ve 1567 say�l� T�rk Paras�n�n K�ymetini Koruma Hakk�nda Kanun h�k�mleri sakl� kalmak �art�yla," ibaresi eklenmi�tir."
Kira Art��� Yarg�tay Karar�
2019 y�l� �ncesinde al�nan Yarg�tay Kararlar� kira art���n�n "Y�-�FE On �ki Ayl�k Ortalama De�i�im Oran�"n� ge�emeyece�i �eklinde (ilgili Yarg�tay karar�na ula�mak i�in t�klay�n). Y�-�FE oran�n�n ilgili kanunda T�FE ile de�i�tirilmesi ile birlikte mevcut Yarg�tay Kararlar� da "T�FE On �ki Ayl�k Ortalama De�i�im Oran�" olarak g�ncellenmi� oldu.
Kira Art�� Oranlar� 2020
Y�l
| Kira S�zle�mesinin Yenilendi�i Ay | Yasal Olarak Yap�labilecek En Y�ksek Kira Art�� Oranlar� |
| 2020 | Ocak | %15,18 |
| 2020 | �ubat | %14,52 |
| 2020 | Mart | %13,94 |
| 2020 | Nisan | %13,33 |
| 2020 | May�s | %12,66 |
| 2020 | Haziran | %12,10 |
| 2020 | Temmuz | %11,88 |
| 2020 | A�ustos | %11,51 |
| 2020 | Eyl�l | %11,27 |
| 2020 | Ekim | %11,47 |
| 2020 | Kas�m | %11,74 |
| 2020 | Aral�k | A��klanmad� |
2020 Kira artış oranları merak ediliyor. 2020 kira artış oranının ne kadar olacağını merak edenler google'da araştırma yapıyor. Kira artış oranı, kiraya yapılacak zammı da belirliyor. Yasalara göre son 12 aylık TÜFE'yi aşacak oranda kira zammı yapılamıyor. Buna göre, 2020 yılı boyunca yapılabilecek kira artış oranı yüzde 11 ile yüzde 12 arasında değişkenlik göstermiştir.
2020 Aralık ayı kira artışı, Aralık 2020 kira zam oranları ile ilgili resmi açıklama gün içinde yapılacak.
KİRA ZAMMI EN FAZLA NE KADAR YAPILABİLİR?
Kira sözleşmesinin dolduğu tarihi takip eden ayda açıklanan 12 aylık TÜFE ortalaması yıllık kira artış oranı olarak kullanılır. Örneğin Haziran 2020 ayında kira sözleşmesi dolan bir kişi Temmuz ayında zamlı kira öder ve bunun için TÜİK Haziran 2020 TEFE-TÜFE rakamları içerisinde yer alan 12 aylık TÜFE ortalaması Temmuz 2020 kira zam oranı olarak uygulanır.
Ancak açıklanan bu rakam ev sahibi tarafından uygulanabilecek en yüksek tavan zam oranıdır. Yani açıklanan rakam yapılabilecek en yüksek zam oranı olup kiracı ve ev sahibi karşılıklı anlaşma ile bu oranı aşmayacak şekilde daha düşük bir tutarda kira zammı ile uzlaşmaya varabilir. Buradaki yasal kriter tarafların karşılıklı anlaşma ile yasal sınır olarak belirlenen 12 aylık TÜFE rakamını aşmadan zam yapmalarıdır.
Kira Artışı Kanunu
Yasal olarak kira artış oranları Borçlar Kanunu'nun 344. Maddesinde göre düzenleniyor. İlgili madde 18 Ocak 2019 tarihi itibarıyla aşağıdaki şekilde değiştirildi:
11/1/2011 tarihli ve 6098 sayılı Türk Borçlar Kanununun 344 üncü maddesinin birinci, ikinci ve üçüncü fıkralarında yer alan "üretici fiyat endeksindeki artış" ibareleri "tüketici fiyat endeksindeki oniki aylık ortalamalara göre değişim" şeklinde değiştirilmiş ve maddenin dördüncü fıkrasına "kararlaştırılmışsa," ibaresinden sonra gelmek üzere "20/2/1930 tarihli ve 1567 sayılı Türk Parasının Kıymetini Koruma Hakkında Kanun hükümleri saklı kalmak şartıyla," ibaresi eklenmiştir."
Kira Artışı Yargıtay Kararı
2019 yılı öncesinde alınan Yargıtay Kararları kira artışının "Yİ-ÜFE On İki Aylık Ortalama Değişim Oranı"nı geçemeyeceği şeklinde (ilgili Yargıtay kararına ulaşmak için tıklayın). Yİ-ÜFE oranının ilgili kanunda TÜFE ile değiştirilmesi ile birlikte mevcut Yargıtay Kararları da "TÜFE On İki Aylık Ortalama Değişim Oranı" olarak güncellenmiş oldu.
Kira Artış Oranları 2020 Yıl
Kira Sözleşmesinin Yenilendiği Ay Yasal Olarak Yapılabilecek En Yüksek Kira Artış Oranları 2020 Ocak %15,18 2020 Şubat %14,52 2020 Mart %13,94 2020 Nisan %13,33 2020 Mayıs %12,66 2020 Haziran %12,10 2020 Temmuz %11,88 2020 Ağustos %11,51 2020 Eylül %11,27 2020 Ekim %11,47 2020 Kasım %11,74 2020 Aralık Açıklanmadı
✍ AVRUPA'DA GERÇEKLEŞEN O BOMBA TRANSFER! HERKES ŞU ANDA BUNU KONUŞUYOR! 🫵 👉 BURADA
